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长沙明确商品住房价格构成 规定房企利润占比6—8%

来源:新湖南客户端       发布日期:2019-12-12 16:38:41

  湖南日报·新湖南客户端12月11日讯(记者 张云龙)今日,长沙市进展时时彩和改革委员会下发《PK10技巧关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的快3技巧通知》(以下简称《快3技巧通知》),明确长沙商品住房价格“成本法”监制的价格,由成本、利润、税金三部分组成。其中,商品住房开发经营企业计提的利润,规定平均利润率为6-8%。

  《快3技巧通知》指出,商品住房价格由成本加利润加税金构成。成本构成包含楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金等八个部分,且须严格按照经批准规定设计方案实际发生的项目执行。

《快3技巧通知》规定,商品住房开发经营企业按规定计提的利润,提取以成本构成中的前四项之和为基数,平均利润率为6-8%。

  《快3技巧通知》明确,住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种于商品住房开放经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用;各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;按规定已经减免及其他不应计入价格的费用等五项费用不得计入商品住房价格。

  《快3技巧通知》自2019年12月11日起执行。


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